Legalmente, todos tem obrigação junto aos problemas condominais...quer seja : síndico, sub síndico, conselho fiscal ou deliberativo...além dos moradores.As Assembléias são como eleições no meio do mandato para que o morador tenha seu voto e seu direito de expressar a favor ou contra as medidas tomadas...é claro que não radicalizando, é preciso pensar no que será contra ou a favor. Se olharem de modo individual e pensando somente em seu problema, seu voto não ajuda a melhorar o condomínio...ao contrário, será pedra de tropeço para que algumas decisões não ocorram e são necessárias junto ao problema exposto. Num condomínio, o morador deve pensar de forma coletiva, e, em se tratando de dívidas herdadas por gestões passadas, cabe a todos quita-las em forma de rateio e evitar que as finanças entre em colapso ainda maior caso estas não sejam sanadas.É preciso lembrar que se existe dívidas antigas e acumuladas, todos os moradores são responsáveis por elas existirem...ou por não terem ido as Assembléias e Reuniões e não solicitados a prestação de contas, ou pior ainda...por pegarem seus boletos e pouco se importarem em verem o barco afundar a sua omissão. Com isto, uma hora a conta chega e de forma salgada, sem contar que poderá sofrer processos judiciais, penhoras e descontroles ainda maiores nas contas que nunca fecharão. Foi exatamente assim que assumimos e herdamos a omissão de moradores que ainda não vão em Reuniões e Assembléias e alguns que criticam, geralmente contribuiram aos erros e desmandos. É muito fácil depois expor que a culpa é do síndico...será realmente só dele ? Não ! A culpa é dele que achou espaço pra fazer o que queria na forma errada, a culpa é do sub síndico que foi omisso ou convivente ao erro, a culpa é da Comissão seja ela Fiscal ou Deliberativa que deixaram marginais deitarem e rolarem...e a culpa é dos moradores que mesmo olhando tudo isto e verem afundarem, jogaram a âncora para que o barco estivesse no alto mar, preste a ser engolido por ondas gigantescas de irresponsabilidade de todos os lados...e que todos pagarão para sairem do lamaçal e do atoleiro que deixaram. Engana-se quem acha que administrar é apenas sentar, esperar cair dinheiro e ir lá e pagar. Administrar é além de tudo, reduzir gastos e custos; tornando saúdavel suas finanças...rever contratos e o que este proporcionam de bom e se valem os valores pagos, ter regras e fazer com que sejam cumpridas, cobrar rigorosamente os devedores, ter metas a atingir, procurar soluções a curto / médio e longo prazos, procurar entender as manutenções e suas necessidades, saber e conhecer o condomínio de forma criteriosa e apontar os problemas com soluções, resolver os problemas de forma definitiva ou ao menos de forma saúdavel para que não se gaste novamente com ele, arrumar a questão documental, resolver os problemas de protestos e não permitir que entrem com novas ações que irão reverter em custos ainda maiores, ter boa comunicação com os prestatores...e muito mais. Podemos e temos a certeza que não resolveremos tudo no mandato, talves, nem no mandato seguinte, mais a cada passo que tamos para resolver um problema...certamente, amanhã teremos menos problemas para resolver e melhores dias para agir.Se tem 450 pendências que deixaram, tente resolver ao menos 10, 20, 30 ou mais....pois se não o fizeram, procure resolver e entregará com menos problemas ao prôximo gestor. Se acaso ganhou, terá 10, 20 ou 30 menas dor de cabeça...e não serão mais 450; e sim : 410, 380, 350.
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