A Convenção existende, além de antiga, mudou-se muito nos últimos anos, acrescendo ou modificando leis e adequando junto a nova realidade condominal.
Além disto, por estarmos passando Enquete sobre diversos problemas acumulados durante anos e gestões passadas, há muita irregularidade que precisam ser definidas, e o resultado destas enquetes, serão modificadas também na Convenção...em suma : votamos e o resultado das mudanças, já estarao anexadas na Convenção nova e atualizada, evitando-se também infrações futuras de correções nunca feitas ou debatidas.
Exemplo disto são as portas, que pela antiga, são brancas e lisas, quais muitos trocaram por de madeira, permanecendo cores originais e mais seguras...uso indevido do hall de entrada ( que por normas técnicas do bombeiro, não pode ter qualquer vaso ou algo que atrapalhe a circulação em caso de emergência )...além de outras contidas via enquete.
No tangente ao Planejamento condominal de forma administrativa, projetos, uso comercial de área ( será residencial com uso comercial, assim é possível fazer parceria para colocarmos containers de mini mercado ), facilitando vida de todos, entre outros.
Foi acrescido também na Convenção, futuras áreas em projeto e suas regularizações e normas regulamentares ( Praças, área ambiental, jardins, bicicletário, portaria / procedimento, quiosque, churrasqueira, salão multi uso, mini academia...e áreas já construidas que serão acrescidos ítens fundamentais para bom uso e comportamento delas preservando-as e punindo de maneira mais rígida os péssimos exemplos).
Conclusos a esta nova Convenção, foi acrescido a Lei da Inadimplência e Lei da Ficha Limpa...a primeira, nos faz hoje, um dos melhores condomínios de Campinas em termos de débitos de morador ( algo crucial à qualquer condominio e suas finanças ), o segundo nos permite que todo futuro gestor, sub sindico e comissões, sejam responsáveis por seus atos, sigam o Planejamento elaborado, mantenham transparência nas contas, soltem informes de tudo que façam, mantenha o site atualizado com antes / depois de cada grande obra, mantenha contas saudáveis e finanças em dia, procurem executar laudos técnicos realizados, cronograma de obra e serviços...e não perpetue mais serviços que foram parados por 10, 15, 20 anos em pleno abandono e alto custo hoje à realiza-los, como vem ocorrendo com caixa de água, hidrantes parados por 15 anos ou mais e insegurança ao morador e desconformidade da legislação no corrente ao AVCB / Bombeiro.
Projetamos também áreas que devem ser construidas para torná-lo sustentável e não depender apenas das cotas condominais...áreas estas, que construidas, gerarão renda, como quiosque com churrasqueira, Reforma do Salão de Festas, novas garagens, Mini Academia...e regularização das áreas que foram construidas irregurlamente durante anos, de forma clandestinas e não constando na planta condominal.
Serão anos à recuperar, porém, ao criarmos Gestão de Empresa...redução de custos operacionais, compra de equipamentos e ferramental diverso para execução própria de serviços, área de almoxarifado com reposição de peças, área de hidraúlica, informatizando para melhor segurança com 25 câmeras instaladas, Procedimento de Portaria rígido, controles de acesso e cadastro, parcerias diversas como Comgás e fibra óptica, entre outros.
Toda a parte estrutural vem sendo montada, assussimos dívidas herdadas, pagamos por descasso de manutenções e ainda executamos obras sem qualquer tipo de rateio com economias geradas e trabalhadas por nós à baixo custo.
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