O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CEARÁ, VEM AO LONGO DO TEMPO, PASSANDO POR VÁRIAS MUDANÇAS E AJUSTES...TRANSFORMANDO-SE POR ETAPAS, EM CONDOMÍNIO COM GESTÃO ADMINISTRATIVA ( AO INVÉS DE GESTÃO CONDOMINAL ). TALVES MUITOS PERGUNTEM A DIFERENÇA...É SIMPLES, MELHOR E MAIS AJUSTÁVEL A GESTÃO ADMINISTRATIVA ( APÓS 100% IMPLANTADA ).
GESTÃO ADM : É DIVIDIDA POR ÁREAS : ADMINISTRATIVA - FINANCEIRA - PROJETOS - PRESTADORES - JURÍDICO - REGULAMENTO E OUTRAS QUE POSSAM SER ANEXADAS, PÓREM, CADA QUAL, SEPARADAMENTE EM SEUS OBJETIVOS, CONTROLES E METAS.
TEORICAMENTE, FOI CRIADO NO COMEÇO DE NOSSA GESTÃO, A MAIS DE 07 ANOS ATRÁZ, E VEM SENDO TRABALHADAS COM INVESTIMENTOS QUE OCORREM, GRAÇAS AS REDUÇÕES DE CUSTOS, MÃO DE OBRA PRÓPRIA, RIGIDEZ NA INADIMPLÊNCIA E MUDANÇAS DE PRESTADORES COM MENORES PREÇOS.
GRAÇAS A ISTO, FOI O REAJUSTE DO CONDOMÍNIO QUE POR 05 ANOS, NUMA INFLAÇÃO DE 14,5%, SUBIU APENAS 1,7%; SENDO AINDA O MENOR, COM MENOS UNIDADES E TORRES, O QUE MENOS ARRECADA, MENOR TAXA CONDOMINAL ENTRE OS CONSTRUIDOS PELA MESMA CONSTRUTORA, MESMO MODELO, TAMANHO E BAIRRO.
AS REGRAS DE ELEIÇÕES, PASSARAM A SER ,MAIS BRANDA, EXIGINDO-SE DOS CANDIDATOS, REAL COMPROMISSO DE MANTER O MODELO ADOTADO, AS REGRAS CRIADAS, O PLANEJAMENTO, INADIMPLÊNCIA ZERO, E, TOTAL INFORMES DE TUDO QUE SE FAÇA COM CONTAS EM ABERTO A TODOS.
REFERENTE AO PLANEJAMENTO, FOI CONSTRUIDO 08 NOVAS GARAGENS QUE HOJE LOCADAS, AJUDAM A MANTER OBRAS...E O RELATÓRIO ANEXO, MOSTRA A CLARA VISÃO DE ADMINISTRAR, ORGANIZAR E MANTER ADIANTE TODOS OS PROJETOS FUTUROS.
INFELIZMENTE, AINDA NEM TUDO, SÃO BOAS NOTÍCIAS : ENQUANTO TRABALHAMOS ARDUAMENTE PARA CONSERTAR, PRESERVAR E FAZER NOVAS OBRAS...ATRASOS NAS COTAS, GERAM PREJUÍZOS ALTÍSSIMOS, MESMO QUE COBRADO JUROS E O MORADOR PERCA O DESCONTO ATÉ A DATA ( APÓS VENCIMENTO : HÁ O CORTE DE ÁGUA, E PERMANECENDO, ENVIO AO JURÍDICO ). ALÉM DISTO, ALGUNS MORADORES ( MINORIA BEM PEQUENA ), NÃO SABE RESPEITAR REGRAS, E ISTO ATINGE NÃO AO CONDOMÍNIO QUE NOTIFICA E MULTA...MAIS A FALTA DE SENSIBILIDADE EM MORAR EM CONDOMÍNIO...ONDE BARULHO FORA DO HORÁRIO E OUTRAS REGRAS, ATINGE JUSTAMENTE TEU VIZINHO, QUE O VERÁ COMO PÉSSIMO MORADOR, E HORRÍVEL EXEMPLO COMO PESSOA QUE NÃO O RESPEITA.
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